Задачи и цели исследования технического состояния сооружений и зданий

Оценка техсостояния сооружений и зданий, обоснование потребности их усиления или ремонта может быть предоставлена только на основании результатов их подробного технического исследования.

Задача обследования — это определение действительного качественного состояния конструкций:

- выявление в конструкциях повреждений и дефектов;
- при выполнении мероприятий по техническому перевооружению и реконструкции;
- в той ситуации, если конструкции объекта подверглись влияниям, не предусмотренным при проектировке (низкие и высокие температуры, пожары и другие виды стихийных бедствий);
- с профилактической целью, для создания безопасности и поддержания конструкций в оптимальном состоянии использования.

При выполнении обследований важное внимание уделяется определению техсостояния конструкций и некоторых элементов, обнаруживают имеющиеся дефекты, определяют их причины, оценивают безопасность и надёжность использования объекта.

Обследование зданий осуществляется в определённой поэтапности и состоит из:

- изучения архивных сведений, проектно-технических документов, ознакомления с материалами и значениями технических паспортов, а также наблюдениями за осадками и деформациями, если такие есть; обнаружение (при потребности) гидрогеологического и геологического строения участка;
- предварительное исследование сооружений и зданий; выявление схемы конструкций; установление мест взятия проб и вскрытий; описание состояния инженерного оборудования и конструкций; описание повреждений и дефектов, отступлений от правил и нормативов технического использования;
- произведение замеров частей объектов и формирование исполнительных схем;
- подробное инструментальное исследование конструкций, соединений и узлов с установление прочностных и геометрических характеристик стройматериалов; обнаружение несущей конструктивной способности; обнаружение скрытых дефектов и недостатков.